京城小区停车位管理有望升级:有人没地停 有人加价转

摘要:北京时间20191107关于【京城小区停车位管理有望升级:有人没地停 有人加价转】的具体情况和说明,让www.football-goaltv.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

奥林匹克花园小区车库内,空闲车位很多,但不对外出租。

《北京市物业管理条例(草案)》公开征求意见已有半个月时间,其中,关于小区内停车位的管理意见和处罚规定引起了广泛关注,“小区车位不能只售不租”、“小区车位不能出售、出租给业主以外的人”……很多业主群里都在讨论这些规定。

本报记者实地走访了京城多个小区的停车场,发现车位只售不租、加价转租等情况非常普遍,而小区车位日常管理缺乏透明,已成为小区管理中的痼疾。

只售不租 看着车位业主干着急

李萍在东五环外的奥林匹克花园小区住了6年多,家里的车却是在上周才刚刚在小区内“落户”。

这个车位得来不易——当初买房时,房主没有转让车位,而小区的车位对外售价是30万元,不出租。所以这些年,家里的车只能四处打游击,“小区南侧路面原来不通车,晚上都可以停放,或者白天开进小区,扎到绿化带边的空地里。”

就在上周,李萍在小区业主群里看到了有人出租车位的信息,立即加了对方好友,十分钟后以每个月750元的价格,拿到了车位一年的租用权。

“物业不租车位,很多买二手房的住户都没有地方停车,对方给我发截图,两分钟之内,有7个人加他好友,都是想租车位的,幸亏我不仅一口答应所有条件,还给他加价50元。”虽然租价不低,但李萍还是很满意:“毕竟比买车位还是便宜多了。”

记者到奥林匹克花园小区南区和北区的数个地下车库探访时发现,不少车位并没有明确标识,很多车位在白天都处于闲置状态。李萍带记者找到小区物业车位管理负责人,提出希望租一个车位。对方很明确地答复:小区一期地下的车位只售不租,35万元一个,想买的话,还可以挑选距离自家近的位置。

“我家车旁边有一个车位,这半年就一直空着。”一位业主表示,小区地下车位一直有空位,但物业始终不对外出租。“业主们意见也很大,毕竟不是每家都买车位,就是买了一个车位,家有两辆车的也还是没地方停。”

对于住建委新公布的《北京市物业管理条例(草案)》,很多奥林匹克花园小区的业主也非常关注。草案中第七十三条明确规定,物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库,应当用于满足业主的需要。用于出售的,不得出售给本物业管理区域业主以外的其他人。尚未出售或用于出租的,应当优先出租给本物业管理区域业主,不得以“只售不租”为由拒绝出租。

“如果这一条顺利通过,我们也能跟物业商量将空闲的车位放出来出租,就能解决不少业主的停车难题啦。”李萍对未来拥有自己的车位充满期待。

业主转租 加价两百还算“良心价”

“我排了3年队,也没排上。”南二环边的万博苑小区,也是远近闻名的停车困难小区。没地儿停车的业主李睿最不满意物业的不作为,小区的车位早就出租完毕,却总等不到退租的业主,“我们多次要求物业审核租车人是否是业主,但是他们每年都是到期收钱,从来不做审核管理,甚至还提醒我去找楼管、找老住户,自行转租车位。”

记者以业主的身份,到万博苑小区物业咨询租车位,前台工作人员表示,已经没有空余车位可供出租,即便拿着房本和车本来排队也不可能租到,“没有人退租,你排队也没用。人家只要不退,肯定优先续租啊。”

即便物业审核车位租用者的房产信息,也不能完全堵住漏洞——租用车位的业主在转租时,也会配合车位使用者审核材料。最终,李睿通过朋友在万博苑小区附近的小区租到了车位——同样是从小区业主手里转租过来。

转租过程中,除了要求李睿报出车牌号和交强险复印件外,对方没有向他索要任何信息,停车管理方也并未审核李睿的车辆是否属于小区业主。“对方答应了每年帮我续租,今年每个月只加价200元,也是良心价了。”

按照对方提供的账号,李睿一次性转了1年的租金,并且很期待这种“互利”能够继续。

中介介入 车位抢手“别想着砍价”

不仅仅是万博苑小区,在北三环外的太月园小区、宏嘉丽园小区周边的中介门店里,记者都打听到了业主私下转租车位的情况。这些转租,除了在小区业主群内发布信息之外,也有不少交易是通过小区附近中介机构完成的。

宏嘉丽园小区物业对外出租车位的价格分为两档,平台下的车位月租金450元,地下车位则是650元,由于多年没有新车位供应,业主转租的车位叫价都在900元左右。太月园的地下车位每月转租租金则是1000元到1200元。记者以业主名义询问车位的时候,宏嘉丽园小区外一家中介的工作人员就提供了一个车位转租信息,并且一再劝记者马上联系。“您别犹豫,想要就赶紧跟业主打电话。我手里也就这一个,也是业主委托我们对外租的。您就别想着砍价了。”

一个车位可以加价几百元转租,在东三环的百环花园小区也同样存在。百环花园小区的地上停车位租用价格每个月只需要150元,只有在物业备案登记的车辆才能开进小区。但同样一个车位,在转租市场已经翻了两番。“上个月刚出了一个车位,要价就是500元一个月,好几个人抢。”

记者在百环花园小区附近的两家中介询问是否有车位出租时,一名工作人员表示,百环花园小区的车位很紧张,“很少有人能拿出来租,您只能多等等吧。”有业主透露,小区业主群内也有转租信息,转租价格往往会低一些,“都是街坊邻居的,估计就不好意思要高价了。”

建议 草案应加入“定期公示车位出租信息”

北京亿康律师事务所律师宋积虎分析,已经实施多年的《物权法》中早就有规定——建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。“这是《物权法》第七十四条的第一句表述。这个规定很明显是以满足本小区业主自用作为前提,业主既不能转租给本物业管理区域业主以外的其他人,也不可以直接转租给本小区的业主。”

而刚刚公示的物业管理条例草案中,也首次明确了处罚规定:违规出租车位,没收违法所得,每个车位处5000元以上1万元以下的罚款;拒不改正的,按每个车位处每月2000元罚款。惩罚标准不低,但是记者在采访时也发现,大多数小区车位出租信息从没有公开,除了管理方,没有人能够了解车位使用情况,而管理方也很少定期清查车位租用者的身份,这会给执行带来非常大的问题。

宋积虎提出,针对这个问题,草案第六十二条的规定中,应该加入物业管理公司必须定期公示配套车位出租信息的要求。“一方面可以让业主有知情权,另一方面可以让业主行使监督权。”

“九成以上的一期物业和开发商都是有关系的,不少小区在物业更替的时候,新物业拿不到车位的详细信息,甚至拿不到车位管理权。”物业管理专家路军港补充说,把车位信息公开有利于小区管理。他建议,小区车位出租情况除了对业委会公开,也必须到主管部门备案。“有查询意愿的业主,应该也有随时查询的权利。有了这些后续的规定,将来不仅可以保证物业更替时的顺畅交接,也方便政府管理和信息公开。”

(文中部分受访人为化名)

本报记者 周明杰 文并摄

【编辑:姜贞宇】


查看更多
日本黄大片免费播放器 黄色片 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

被执行人抱一箱零钞 法官耐心解双方心结
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 464 8485
赤水:廉洁文化进村居 清风正气成风景
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 125 4056
东山县:应急救护进校园
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 711 8207
永昌引援大动作,古特比赴欧洲引援,原则“好吃不贵”
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 238 8174
时隔30年,9旬老兵再次踏上回乡的路
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 229 4969
11月最烂新剧诞生,看了两集就再也无法忍受
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 816 2724
汤唯直播被雷佳音惹哭,雷佳音:我眼含热泪说独白,她就要上厕所
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 818 6869
《从前有座灵剑山》王陆不断找打,暗示这样一个道理,许凯演得好
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 492 993
集团公司工会检查组到曙光煤矿进行“星级职工之家”年终检查
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 931 6796
怕吵,最不能忍受唠叨的3个生肖
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 234 7832
把老婆放在首位的3个生肖男,结婚越久越依赖老婆
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 99 2087
爱妻如命的3个生肖男,喜欢粘着老婆,舍不得老婆受半点委屈
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 163 3793
没想到赵薇瘦了穿搭还不错,穿西装气场强大甚称模特范,网友:太美咯
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 519 1731
视妻如命,把老婆当宝的3大生肖男,嫁给他这辈子还愁啥?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 253 4208
美女街拍:阳光可爱的小姐姐,白色针织衫搭配运动裤,靓丽十足
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 738 5347
宠妻无度,嫁给这三个生肖男是女人的福气
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 828 9144
18小时!海南三亚警方救下了在30层楼顶写遗书的女子
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:11 540 4919
世界上最贵的4瓶酒,最后一瓶来自中国,神仙来了都别想尝一滴
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 211 8640
唐河县祁仪镇:评比促干劲,环境再提升
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 479 3065
当前尿素溶液多少钱一吨?尿素最新市场行情分析
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 554 9812
夷陵区总工会到联系村开展“为民办实事”帮扶活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 747 6399
昌吉交警为外卖小哥送“平安套餐”
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 585 6454
快讯:江苏全民自救互救素养提升工程扬州专场在明月湖畔隆重举行
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 398 7846
@枣庄人,创建文明城市,人人有责
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 526 6301
平顺公安交警:辑查布控显神威报废车辆无处逃
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 587 696
保时捷设计发布无风扇静音笔记本:5W超低功耗U 价格过万
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 762 3350
江苏省东海县2019~2020学年第一学期期中考试高二数学试题
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 691 9099
电脑用完就要立即关机?其实并不需要
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 135 664
看淡了婚姻,更倾向于单身生活的3个生肖女
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 226 7726
一生气时,会不计后果,心狠手辣的几大生肖
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 621 2211
生气了,看起来也漂亮的3个生肖女
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 962 2549
依托轨道交通站点 一种新区域性商业中心在东莞迅速崛起
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 274 2591
遇到喜欢的人,会主动出击的3个生肖女,要脱单并不难
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 661 8144
感情里,最护短的3个生肖,自己的人也只有自己才能欺负
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 619 7692
北宋王朝:大一统王朝中疆域最小的一个
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 889 1086
《流浪地球2》开始筹备,导演透露制作近况,确定电影上映时间!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 747 3455
「齐齐哈尔文娱」为建设者高歌鼓劲——省总工会慰问鹤城“百大项目”建设者交响合唱音乐会侧记
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 371 7650
活得真实自在,不会刻意去找存在感,很少发朋友圈的生肖
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 540 2993
洪江区审计局以现场踏勘为标尺确保审计质量
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 456 1463
许凯女装太妩媚,王舞也没那么糟,《灵剑山》真香靠的是神反转
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 470 1278
张江高科(600895)11月20日走势分析
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 978 1392
三江县委政法委组织召开综治维稳扫黑除恶反邪教暨网格员化管理工作培训会
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 298 927
CBA:青岛国信双星队3连胜
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 777 9425
13次发球失误,辽宁女排到底怎么了?他的回答让球迷更加气愤
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 364 2724
气哭美术生!南大43岁保洁阿姨徒手画3D黑板报火遍全国,厉害了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:10 878 3837
吉大二院心血管病中心开展“心梗救治日”义诊活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 131 850
「特产风味」三江牛耳壳都可以捞鸡?还有广西山黄皮焖青头鸭...
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 367 5441
波兰媒体:波多尔斯基可能在冬窗前往波兰联赛踢球
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 852 9333
建成红色小区8个,息烽新华社区破解小区治理难题有妙招
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 636 9099
让“荒山”变为绿水青山
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 858 6151
FE电动方程式第六个赛季 车队赛程前瞻
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 163 1734
聚焦/无论在哪儿打,马布里和孙悦都是北京篮球特殊的存在
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 937 4879
本特克:真的想参加明年的欧洲杯,我每天像疯子一样工作
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 455 637
兰博基尼Urus的对手来了,4.5秒破百,价格仅18.99万
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 129 8471
重庆垫江发生一起交通事故 已致4死1伤
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 287 2835
保利海德公园——顺德佛山新城热门高性价比楼盘测评
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 154 4707
聚脱贫、护脱贫、助脱贫!六盘水市公安局打法战法亮点频频
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 402 9790
濉溪:路灯点亮百姓心 群众满意送锦旗
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 414 6615
开挖了,也涨价了!一斤收购价200元,一大批农民扛着锄头进山了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 733 2248
暖心女警助力 7岁“黑户”女孩圆上学梦
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 325 8305
ColorOS 7正式发布,新功能到底有什么?数码达人首发测评
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 859 5326
佳木斯市委常委、副市长朱逸廷出席市生态环境保护综合行政执法局举行挂牌仪式
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 274 4817
省总工会慰问齐齐哈尔市“百大项目”建设者
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 369 6533
佳木斯市委常委、宣传部部长宫秀丽出席成立网信专家咨询委员会
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 429 6689
双鸭山市百大项目建设和招商引资工作调度会议召开 市长郑大光主持会议并讲话
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 495 9432
心性淡然,没有争夺之心,却能得到更多的3个生肖
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 723 4394
县政协在石寨铺敬老院开展关爱老人“送医送药”义诊活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 704 5512
在厦门冬天该去哪里吃火锅?这几家火锅店保证让你拥有高级体验
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:09 146 6148
车险怎么买才划算?内行人:买这4种够用,多了用处不大!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 351 7263
奶茶未必有奶,无糖可能含糖 网友评论亮了……
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 470 3513
FGO日服60选1最终排名揭晓,枪大公垫底,虞美人屠榜
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 956 8006
鬼步舞、太极拳、穿针引线……桓台这场农民趣味运动会好热闹
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 334 1963
龙族幻想:执行者龙语推荐
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 961 4574
西行纪:不败神将杨戬遭遇首败,对方是昔日兄弟,不幸堕入了暗魂
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 803 1013
沾化区住建局创城工作暖民心 居民点赞送锦旗
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 441 7830
从倒数第2到正数第2!3数据显示保罗仍是第一控卫,无缘冠军?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 594 7675
王者荣耀:盘古详细打野玩法套路,国服玩家教你出装和铭文的选择
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 110 9973
英雄联盟:UZI直播间一天封7000喷子,因为这句话
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 176 4997
杨春佑:痴迷水电40年 将作业规范“雕刻”成艺术品
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 977 1655
瘫痪在床的女子竟是大毒枭,为贩毒在南宁城中村盖7层私人楼……
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 494 8263
牡丹江市提高清除冰雪质量效率切实保障城市道路畅通
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 856 5590
牡丹江市开展《中小学德育课堂》进校园活动
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 682 3347
黑河市爱辉区参加青岛日韩进口商品博览会
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 653 1787
佳木斯市委书记徐建国深入前进区对重点城建项目建设工作调研指导
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 165 6841
牡丹江市委书记马志勇、市长王文力出席项目建设“冬季会战”动员大会
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 422 3461
苹果发布“商业版” Apple Music,为零售店提供音乐
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 813 3239
佳木斯市场监管局召开全市广告导向监管专项整治工作联席会议
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 624 1563
七台河市长贾君冒雪深入现场督导检查冰雪清理工作
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 121 5283
绥化市安达推动文物事业快速健康发展
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 457 4211
银匠之妻变一国皇后,能吸引皇帝的女人,都有这些特性
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 253 1480
为什么一块磁铁掰两半会同时拥有南北极?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 614 5123
从不请明星代言的手机厂商,国产手机的一股清流,你用过吗?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 402 2544
哈尔滨市长孙喆主持召开市政府第56次常务会议
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 491 4236
关于八旗制度和旗人的那些词语——浅谈八旗制度
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 515 8986
风流词人和小尼姑夜晚幽会,临别之际写下这首云雨词,香艳了千年
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 417 7834
慈禧为了再度垂帘听政,生生扼杀了大清国一位杰出皇帝,他是谁?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 95 719
浑河血战,报国就在今日:大明军人的热血瞬间,戚家军的最后绝唱
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 419 3223
她二婚当上皇后,逼迫宫女替自己生子,宫女死后下令水银封棺
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 460 9764
1个和32个:腐败的行长不只是辣手摧花,还有背后被伤害的家庭
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 193 2633
CBA疆粤大战裁判报告出炉:周琦战术犯规遭漏判
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-11-21 00:08 392 7511