重庆50强房企金阳地产资金谜局:办公区仅不到10人上班,王牌项目已停工大半年

摘要:北京时间20191107关于【重庆50强房企金阳地产资金谜局:办公区仅不到10人上班,王牌项目已停工大半年】的具体情况和说明,让www.football-goaltv.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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重庆金阳第一农场·大学城项目已处于停工状态 图片来源:每经记者 陈利 摄

多元化发展引发资金风险?

官网资料显示,成立于1998年的金阳地产,已成为涵盖房地产开发、酒店经营、商业地产、物业管理、旅游地产等领域为一体的大型综合性集团,开发建设总量逾300万平方米,屡获“重庆地产50强”等殊荣。

金阳地产在重庆本土开发了包括金阳•骑龙山庄、金阳•罗马假日等在内的10余个楼盘项目,其中不乏品质、口碑较好的项目。在成都,金阳地产开发了易诚国际、伦敦西区等4个项目,在四川大竹也开发了金阳•东湖星座等4个项目。

金阳地产官网截图

但金阳地产并没有满足房地产领域的成绩,其多元化发展从几年前就已经开始。

启信宝显示,从2013年开始,金阳地产公司将业务拓展到了金融、医疗、餐饮等板块,先后投资设立了华夏川商融资担保有限公司、国宝人寿保险股份有限公司、重庆市江北区盛达小额贷款有限公司、重庆江北恒丰村镇银行股份有限公司,以及P2P、融资担保等类型公司11家。同时,开设连锁医疗机构“成都中医大国医馆”,创立了自有餐饮品牌金阳花田错农场餐厅,并联合重庆川商美食文化有限公司共同投资餐饮。

阿里拍卖网页截图

公开信息显示,2016年,位于成都西三环草金立交的金阳不夜项目就曾以“以房抵款”的方式,偿还成都佳韵广告有限公司广告债务,而这笔债务的总额仅21.3万元。

然而金阳地产面临的资金风险问题并不仅仅于此。

据启信宝,重庆金阳地产存在股东出质、股权冻结、失信信息、法院公告等风险信息536条。自2018年11月以来,金阳地产已有7次、超10763万元股权数额的资产被冻结,并因违反财产报告制度,被重庆市九龙坡区人民法院、重庆市第五中级人民法院等多家法院列为失信被执行人。

最新一则法院风险信息,来自10月25日重庆市渝北区人民法院关于判决金阳地产100万元的民间借贷纠纷一案。记者梳理发现,截至10月30日,金阳地产就有10条来自法院的公告,涉及股权转让、金融借款合同纠纷、民间借贷等多起案件。

办公区仅有不到10人上班

面对 “资金链断裂”的说法,金阳地产方面却一直未对外作出任何回应。

10月18日下午3时许,《每日经济新闻》记者来到位于重庆市南坪西路68号的金阳地产办公室区一楼,看到公司招牌上的字迹已不甚清晰,需仔细辨认,前台也没有值班接待人员。尽管正是上班时间,但整个公司办公区仅有不到10人上班,大多数办公室房门紧闭。

位于进门左手处的第一间办公室内,两男一女正围坐一起聊天。当记者询问对方是否金阳地产员工时,3人均摇头,并指着了门外,告知记者要出门左手边才是。

记者按对方指示来到玻璃门上贴着设计部字样的房间后,再次被里面的工作人员告知自己不是金阳地产员工,而对于记者所提问题均表示不知道。待记者转身离开时,对方一直嘀咕“怎么最近总有媒体来找金阳地产。”

重庆金阳地产办公区前台无值班接待人员 图片来源:每经记者 陈利 摄

让记者感到意外的是,最先否认自己是金阳员工的3人,在记者转身离开前往设计部询问前后不到5分钟的时间里,已迅速收拾好自己的东西并锁上门离去,而此时还不到下午3点半。

随后记者在金阳地产办公楼里探寻时“如入无人之境”,除了在客服部和预算部碰到3名员工外,基本没看到上班的员工。针对外界“金阳资金链断裂”的说法,客服部工作人员表示,只负责协助业主办理收房手续,其他一概不知情。而预算部的两名员工则明确表示“不可能,根本没有这回事。”

“资金链断裂公司就破产了,我们怎么可能还在这里上班。”其中一名预算部员工周强(音译)表示,之前项目确实遇到了问题,但沙坪坝住建委已经在协助解决,目前大学城项目和金佛山项目正在有序推进中。至于大学城项目的进度,对方则表示不是项目部工作人员不清楚情况而拒绝回答。同时,对于网络上流传的裁员《通知》,周强表示“太扯了,我们又不是公务员、事业单位,怎么可能会有停薪留职的事儿。”

二楼商业公司只有两人在上班 图片来源:每经记者 陈利 摄

重庆金阳第一农场·大学城项目现场 图片来源:每经记者 陈利 摄

然而10月19日,《每日经济新闻》记者在实地探访访金阳第一农场•大学城项目时,看到的却是一片荒凉景象。

站在大学城南二路向重大西路望去,项目内西侧的地块已建成并投入使用,陆续有业主和车辆出入;而东侧的地块大学城南二路一侧还被围挡围住,原印有承建商“重庆建工第二建设有限公司金阳•第一农场项目部”公示牌上的大字已被拆除,只留下因长期粘贴后的字迹。围挡内,两座塔吊静静地矗立着。10栋约18层高的建筑已拔地而起,主体结构似已封顶,其中四座即84、85、86、87栋楼外立面已基本完成。根据计划,这四栋楼原本应该于今年1月3日交房。

人民网领导留言板截图

10月23日,重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会在回答业主关于“开发商资金断裂,承建商停工半年多”时答复:“金阳公司资金周转困难,导致第一农场停工,区住建委已责成相关开发商践行社会主体责任,要求其多渠道筹措资金,尽早复工,沙坪坝区相关部门已多次召集会议,就该项目问题进行专题研究,已经在政策框架内多渠道帮助企业,同时,区住建委和区信访办都会定期对该项目进行答疑。”

2018年8月收房并入住的83栋5楼3号业主余先生告诉《每日经济新闻》记者,他们的房子本来该2018年年初就收房的,但开发商也是因故延迟,现在想来都还有点后怕。“就比我们晚一点就遇到这种事,每个月这几栋的业主都要来围堵几次。”

余先生表示,之前在业主群,物管方曾表示有一头部房企接触并考虑接盘,但因金阳这边要求除了要接手大学城项目外还要接手金佛山、大竹项目,因此最终未能成功。为此,记者联系上该头部房企重庆公司人员,对方也表示有接触,但最终未能成功的原因不便透露。

成都金阳不夜大量空置的商铺 图片来源:每经记者 陈利 摄

不仅重庆项目出现交房问题,金阳地产开发的成都金阳不夜项目就曾经历过3次延期交房问题。

据《每日经济新闻》记者了解,原本应于2017年5月交房的业主在当月底接到开发商电话,称“实在交不出房,请大家理解”,交房时间顺延至2017年9月30日前;然到了2017年9月4日,开发商给全体业主又发了一份通知,称因环保督查的“不可抗力”,交房将延至2018年1月31日前,“希望理解”;而到了2018年1月12日,金阳不夜官方微信号推送信息显示“目前工程进度完成近90%,余下工程也在全力以赴地施工,预估交房时间将在今年5月左右”。

10月15日下午,《每日经济新闻》记者在金阳不夜项目现场看到,三层商业街租售中心大门紧闭,近300个铺面中正常开门营业的只有不到20个,大多铺面等待出租。据商业街二楼60号铺面业主透露,目前项目还并未全部完成交房,“交房质量和面积还存在争议。”

每日经济新闻


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