半年报快读|建业:“轻重”两难全 重资产销售增速不过10%

摘要:北京时间20190823关于【半年报快读|建业:“轻重”两难全 重资产销售增速不过10%】的具体情况和说明,让www.football-goaltv.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

向您推荐
继续播放

8月20日晚间,建业地产发布2019年中期业绩公告。公告显示,建业在上半年实现合同销售额395.91亿人民币,同比增长为24.1%。其中,重资产的销售金额为人民币276.6亿元,同比增长9.2%;轻资产的销售金额为人民币119.3亿元,同比增长为81.3%。

轻资走高 重资遇瓶颈

“建业地产上半年的发展总体上还是稳中有升,销售突破了300亿大关,对我们来讲,300亿算是一个关口。”董事会主席胡葆森在业绩会上如是说,对于建业上半年的成绩,他颇为满意。

建业能在中期突破300亿的关口,轻资产的销售功不可没,虽然与轻重资产比例达到5:5这一传说中建业的愿景相比,轻资产规模与其开发规模差距依然较大,但已逐渐成为其销售额的另一支柱。

2015年就已走上轻资产之路的建业,如今拥有131个轻资产项目,计容建筑面积1991万平方米,期内新增22个轻资产项目合约,预计总建筑面积319万平方米,较去年同期新增18个项目、200万平方米的建筑面积略增。

值得一提的是,建业新增的22个轻资产项目中,有1个位于省外;旗下负责轻资产运作的中原建业,在期内共接触意向项目6个,其中中原文化小形态的意向项目3个,住宅类项目3个——接触6个项目,敲定1个项目,也应了一个月前胡葆森说过的“谨慎地走出河南”。

不过,在重资产方面建业似乎进入了一个瓶颈期,期内销售额增速不过10%,与2017年和2018年同期47.5%和82.4%的增速相去甚远。在经历去年规模增速攀升之后,建业将2019年的重资产销售目标定在了635亿元,较2018年销售额增长18.3%,在中期销售增速大跌的情况下,建业在下半年加快推盘节奏是必然的。

按照合同金额计算,公司的重资产于期末在河南省市场占有率为7.7%,较去年微跌0.6个百分点。一方面,建业本期在郑州、鹤壁、焦作、许昌、漯河、三门峡六个城市的销售额出现下滑,在鹤壁和三门峡的销售额跌幅超过70%,在郑州则下跌了35%;另一方面,建业在周口、驻马店、南阳的销售额增幅不过10%,在驻马店和南阳分别仅为1%和2%,而在去年同期,它们可以说是建业销售额大幅增长背后的“三个功臣”,增速分别达到了297%、137%及79%,合计贡献了62.1亿元的销售额。

建业方面亦直言,正商地产在郑州的销售会更好一些,建业的目标是在河南用20年时间实现120个城市全覆盖,在郑州的销售额比例本期不过才17.9%。但是,建业在郑州的销售规模确实在逐步增加,也是各城市中规模最大的一个,增速大幅收窄对整体销售的影响颇大。同时,建业在周口、驻马店、南阳达到新规模层级后的疲软增速也拖后了整体销售的增速。

2019年7月1日,凯德从建业退出,胡葆森此次回应表示凯德有自己的战略考量,交易双方自愿且愉快。尽管战略投资者已然离场,但“建业对深耕中原的战略非常有自信,也觉得非常正确,后面也会一直这样去走”。

出售收益6.9亿元 新开工面积增速大降

期内,建业实现营收90.7亿元,同比增长90.1%,毛利增长43.9%至24.7%亿元,毛利率却下跌8.7个百分点至27.3%。建业表示,毛利率下跌是因为高毛利的车位结转较少,拉低毛利率3.8个百分点,结转项目毛利率不及去年同期,导致毛利率下降4.5个百分点。

同时,建业已售未结转金额约505.9亿元,对应毛利126亿元,结转物业面积为137.6万平方米,占交付面积246.8万平米的55.8%。截至期末,建业的新开工面积722.2万平方米,同比增长28%,增速较去年大幅下滑184个百分点;在建面积2654.6万平方米,约两倍于去年的数值。下半年,建业计划交付41个项目,建筑面积约373.4万平米。

在土储方面,建业也放慢了自己的扩张步伐,期内新获取土储452万平方米,较去年816万平方米降幅较大。截至期末,公司拥有土地储备建筑面积约 4769万平方米,其中权益建筑面积约3719万平方米。

本期,建业的其他收入项约为5.7亿元,较去年同期的-0.46亿元有较大增长,主要因为出售合营企业收益4.4亿元,视为出售企业收益2.5亿元,推高了净利润。不过,销售费用增幅达到73.6%,7.5亿元的金额甚至超过了2018年下半年的6.9亿元。期末,建业实现归母净利润6.6亿元,同比增长19.6%。


查看更多
日本黄大片免费播放器 黄色片 日本一级特黄大片免色 特别黄的免费大片视频 黄色大片 黄网站 黄色免费网站 黄色电影免费片日本大片,视频,电影,大片,完整版,网站,全过程

实时推荐

妈妈带儿子吃完早餐后,服务员却说:老了等着被送养老院吧
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 15:18 622 3420
练瑜伽时,最常被忽视的手腕,其实很重要
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 12:50 525 4593
英雄联盟:IG新人打野被曝是夜店小王子?真相让人哭笑不得
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 12:34 498 1617
周杰伦的《说好不哭》让你是笑是哭?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 12:22 853 6710
这3个案子破得大快人心!十堰警方提醒 :谨防个人信息泄露
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 11:34 369 9828
云顶之弈虎牙炫神无敌元素恶魔流!三卢登火男寡妇秒天秒地?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 11:17 254 6916
农村地里随便生长的菜,做成咸菜很下饭,没几个人说得上来叫啥名
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 10:40 930 6854
A股行情大概率仍有向上空间
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 10:22 348 4404
《魅力平凉·同心筑梦》在兰倾情上演 醉人歌舞彰显地方特色
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 10:21 541 4873
美得像画一样的联合办公空间特辑,为你呈现沉浸式感官体验
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 10:15 359 7143
这道美食别出心裁,在清朝时期誉满京城,吃起来更是老少皆宜
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 09:11 166 6537
继《你的名字》新海诚迎来了《天気の子》,观后感(有剧透)
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 08:36 327 9385
流浪猫面容丑陋无人搭理,被善良小姐姐收养后,竟发现其身价不菲
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 06:40 885 5309
仅仅花了32万元,就把110平米的三居室装修的美轮美奂
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 06:05 873 1766
你永远想不到淮师大有多美,都出专属壁纸了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 05:52 930 3617
卧推练胸之后没感觉?增加这几个动作提升泵感,练完胸部又酸又胀
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 04:22 513 4164
终于到了佳能EOS M200更新了:参数规格曝光
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-18 00:15 877 9687
宝宝哭着求抱抱,你是安慰他还是置之不理?家长得知道缘由
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 23:38 848 3836
【壮丽70年】 宁夏,你奔跑的姿态美极了!穿行70年,用巨变为“宁夏速度”加冕!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 22:07 916 4664
父母会用转化思维教育孩子,事半功倍!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 22:05 440 2253
国内“最难到达”的古寺,建在悬崖上已过千年,上香还需攀岩
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 19:55 754 8584
江苏继南通之后,又一座城市在“悄然崛起”,不是盐城也不是扬州
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 19:36 877 1483
联盟周报:剑姬等英雄增强,外国热血网友制作S9参赛队伍实力排名
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 19:25 752 549
9月,柿子快熟了,教你做“懒柿”,只需这一步,又脆又甜超好吃
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 17:38 656 8076
金叶榆常见病虫害防治方法来了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 17:32 290 3725
国庆去哪里?十一旅游冷门线精选
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 17:13 607 3833
红米Note 8 Pro体验一个月真实感受,亮点很多但是难掩一点遗憾
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 16:56 139 4325
佛罗里达十个最佳旅游景点
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 16:28 871 9432
看了邓紫棋、张靓颖、郑云龙的变形记,给芒果tony跪了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 16:27 151 4040
美国吃猪蹄,德国吃猪蹄,中国吃猪蹄,网友:还是中国吃货幸福
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 16:05 314 3041
她与梁朝伟相恋6年,却被刘嘉玲“挖墙角”,今晒出儿子满脸幸福
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 15:28 939 4836
不管酒量大小,有4种酒最好少碰,不仅会伤身体还伤害感情
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 15:14 508 1755
没有《打神告庙》 《焚香记》还是不是一出好戏
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 12:00 148 3745
揭秘蒋介石父子究竟处决过多少“台独”分子?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 11:38 742 5897
中秋小长假,巴中接待游客79.27万人次,揽金6.93亿元!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 10:53 592 598
8月份投诉排行榜:雅阁和凯美瑞登上投诉排行榜,第一名还是它
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 10:21 314 3253
钓鱼时买了条鲤鱼回家,刚养了两周就死了,200块就这样没了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 09:09 799 932
张翰张钧甯在一起?种种蛛丝马迹被扒,谣言澄清后网友希望是真的
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-17 00:21 643 6931
比个剪刀手都能泄露指纹?我慌了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 19:56 405 3566
一直到结局为止,才恍然大悟,魔道祖师改名《陈情令》是有原因的
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 19:41 793 3001
女人到了40岁以上,秋天建议穿“这件”旗袍,优雅知性还不过时
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 16:53 867 3492
在家用俯卧撑练胸肌,为什么手臂酸得不行?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 15:13 112 2349
笑死,满脸写着抗拒的猫,因一张表情包爆红:我就是不!吃!菜
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 12:49 659 2311
给我72个小时,带你放疯你的旅途
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 03:52 635 1711
颜值一般的女生,别穿烂大街的裙!秋天穿这件中式裙,清纯又文艺
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-16 00:35 577 4321
有哪些化妆品是毫无必要的?晚安粉、眉毛印章、素颜霜都在其中
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-15 20:06 463 8925
柚子皮可别再扔了,5个妙用好处多,一个比一个实在
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-12 14:45 814 7653
30岁发生2次脑梗,原因竟是经常喝它~
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-09-03 08:57 852 5953
斗罗大陆:帮助过唐三的封号斗罗,除他以外都牺牲了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-31 23:25 874 5300
河北省雄安新区的雄安站初具规模:地下主体完工,地上准备建设
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-30 07:13 908 9607
不管胖瘦,35岁女人要穿这些秋装,赢得回头率
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-22 19:25 163 1422
新能源车主看过来!苏州环太湖18个充电站点最低降至0.7639元/度
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 12:44 677 6381
世界上最著名的“公园”酒店,一晚需花385元,却只能睡水泥管?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 06:55 314 4062
心动的信号:陈奕辰公主抱张天,两人刚恋爱就面临考验,让人担忧
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 02:46 714 1524
纯电成“过街老鼠”,油电混合怎么样,老司机:混动还是选这种
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 01:55 97 9361
如果有人替代了我的位置,请通知我一声
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 00:53 963 9353
《烈火军校》大玩轻喜剧,许凯白鹿搭档太搞笑,但尹正更是看点
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-21 00:06 962 3852
《山月不知心底事》首播,宋茜演技未被吐槽,反倒欧豪有些出戏
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 23:37 190 2470
判断一个男人有没有异心,不妨观察他这些表现,往往一目了然
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 23:30 211 7095
乔卫东小梦分手,这个细节彰显人品,成年人的分手就该这样体面
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 23:20 539 3012
20年前这部神话剧,男女主颜值逆天,人设完美!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 23:12 837 6630
面对从未消失的质疑声,杨紫坦言:唯有努力,才能战胜一切
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 22:57 668 6963
《心动的信号》第二季收官,黄钲轩为什么连“备胎”都当不了?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 22:40 275 3062
肖战把爷爷的睡衣穿出来了?本以为很老土,没想到还年轻了10岁
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 22:36 630 5582
《小欢喜》英子跳河寻求解脱,最扎心的是宋倩一句话,不懂女儿心
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 22:35 519 5597
明星的画作什么样?肖战的没啥,杨幂的也还行,看到她:真是才女
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 22:25 189 3270
杨烁的基因太强大,儿子仿若“无胡子版”小包总,却意外清新帅气
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 21:17 655 1619
依靠三款""非主流""的新车 能否拯救长安福特的销量
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 18:08 453 1963
大秀明星车型 一汽丰田闪耀大连车展
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 13:22 902 9836
陪伴大家53年,如今第十二代上市,新卡罗拉还会抢眼吗?
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-20 10:30 770 7475
23个2019年最佳红色创意发型,红色色系挑选发型、色度无烦恼,
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-19 15:48 510 767
广西一神秘奇观,仅靠2个点支撑起20吨巨石,形成原因至今未解!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-19 14:50 391 7450
《全职高手》见面会上,杨洋蒙眼涂口红,直男口头禅:我太难了
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-19 10:57 476 8682
TWICE八人现身机场!淡妆夏日装扮元气慵懒,子瑜绿发很个性
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-18 14:55 855 3102
这样员工,领导最喜欢!
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-18 07:06 845 6519
4800万超清双屏自拍 全新一代影像旗舰努比亚Z20开箱
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-08-08 16:16 182 3759
王者荣耀:梦泪直播用庄周打野,却被系统“打脸”,场面略显尴尬
推荐 日本一级特黄大片免色 2019-07-30 09:00 730 7118