江苏常州:连门把手都没有,小区刚交付200余业主就烦维修

摘要:北京时间20200529关于【江苏常州:连门把手都没有,小区刚交付200余业主就烦维修】的具体情况和说明,让www.football-goaltv.com新闻频道以图文形式为您慢慢道来。

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记者现场看到,确如恽先生所说,他们家墙面布满了“裂纹”,验房师也用粉笔进行了标注。恽先生凿开墙面后发现,墙内加气砖也是裂的,也就是说裂纹是由内而外生成的!随后恽先生又带记者来到他们家的卫生间,记者看到卫生间是下沉式的,一半主排污管管道口还埋在水泥里面。此外,在防水层里面还“埋藏”了根“近四十厘米长”的大木方!卫生间的窗户锁也锁不上,这还不是个案。

“我们家也是顶楼,阁楼问题比莎女士家还严重,太阳能热水器的管道全从我家走的。买阁楼送一大堆热水管,万一热水器出了问题,还要跑我家阁楼来检修。但销售卖房的时候完全没跟我们说这个问题,现在好了,感觉自己成了冤大头!”业主谢先生告诉记者,他也算业内人士了,很多问题都考虑到了,但是这个问题还真没想到,因为沙盘以及合同根本没提示到太阳能热水器。现在好了,私密空间随时可能变得不私秘,他觉得很委屈。当然比莎女士、谢先生更惨的都有:阁楼内满地垃圾,墙皮全部泡坏的、阁楼横梁里面全是木屑填充的,地面、墙面大面积空鼓,工程质量差的叫人匪夷所思!

此外,好些业主反映电梯都或多或少的存在问题。记者看到,有的电梯控制面板没装好就投入使用,有的则是对应楼层有高低差,最不靠谱的当属莎女士那幢楼的电梯,居然进电梯后,左下角能看到电梯外面,也就是说电梯箱子都没闭合就投运了!不仅如此,瓷砖石材等贴的也很不靠谱,有的电梯石材门套记者能伸进去一根手指;有的楼梯台阶瓷砖阳角居然都没切合,一段瓷砖暴露在外面,明显存在安全隐患!

延期半年交付先怪疫情再怪环保

问题是去年12月份还没暴发疫情

不少业主向记者反映,合同上常州雅居乐·凤凰台小区的交付日期为2019年12月30号,但该楼盘实际交付时间为2020年5月17号起,延期5个半月。维权之初,开发商以疫情为由,为自己强势划分了一个55天的免责期(2019.12.31-2020.2.24),开发商认为疫情影响了他的施工进度导致延期,但是疫情在1月下旬爆发,开发商合同日期在疫情爆发之前,以疫情来延期有些牵强。

像恽先生家,这位负责售后的张先生表示,他们会帮助业主把有裂的墙全部敲掉,再重新砌起来。至于楼顶漏水的问题,他们会尽快帮业主修到不漏,并且质保五年。至于没有地漏的问题,他也和工程方沟通了,对方表示他们肯定设计了地漏,只是在施工过程中,做防水层时候,把地漏给盖起来了,看不到不代表没有!至于电梯的问题,他们会进一步进行调试。至于其他的问题,他们也会尽快的想办法解决好。对于业主认为开发商延期交付的问题,他表示业主若有疑问可直接去法院起诉。

电梯困人、顶楼改管自己找“签字”

十天过去依然很多问题没解决

5月29日上午,记者联系了莎女士、谢先生等业主。他们告诉记者,十天过去了,部分问题解决了,但很多问题依然没解决。像地漏问题,确实如售后协调的张先生所述,是被盖住了并非没有,由于很多业主反映地漏问题,谁家催得急就先弄谁家的;像电梯问题,至今还没解决,有洞的电梯现在还是有洞,并且随着业主来的频率增多,短短十天内,小区内已经发生数起业主被困事件;像顶楼人家出现底楼人家排气管问题,业主想要解决首先要和物业签免责协议,然后征得1楼人家同意,可以进行改造。顶楼阁楼漏水问题,部分已经修了,但是是否还漏水,需要一场大雨来检测。顶楼阁楼出现太阳能热水器水管的问题,需要顶楼业主挨家挨户的找整栋楼的业主同意签字,并签免责协议,方可以自行改管……总而言之,业主们面对自己遭遇的各种房屋问题依然很苦恼,本来不该他们烦神的问题,现在都要耗费大量精力盯在上面。

房子对于每个人来说,都是安居乐业的大事!业主们不像开发商拥有庞大的法律顾问团队,大部分业主既没有足够的精力也没有足够的时间,为了一些“小问题”来通过民事诉讼来跟开发商维权。业主们最大的愿望就是希望自己遇到的开发商“靠谱”,这样业主们在拿房时就能省不少心。可是总有一些开发商“不靠谱”,卖房子时吹得“天花乱坠”,交房子时开始“扯皮推诿”!记者作为一个建筑行业的外行人士,一眼就能看出房屋漏水、找不到地漏、楼道瓷砖贴的很佛系、电梯好坏靠运气等显而易见的问题,而更可怕的是藏在墙里的还有无用的大木方、绿纱网、木屑板等!试问负责建造、负责监理、负责验收的专业人士是如何认为认定“住宅工程质量”合格的?


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